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40 Cours du 4 Septembre - 13500 Martigues

SUPERBE PROPRIETE AU CALME SANS VIS A VIS


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Villa 230 m² - 7 pièces - Septèmes-Les-Vallons 945 000


Description de l'offre Ref 1560


Superbe maison d'architecte T7 de 230 m² sur un parc de 1900 m² . Cette magnifique villa se compose d'un vaste hall d'entrée desservant un séjour, un salon, une belle cuisine équipée US avec cellier; attenant vous y trouverez une salle de réception , toutes ces pièces donnent un accès direct sur la terrasse et la piscine. Sur le même niveau un coin nuit offrant 2 wc séparés, une salle de douche , une salle d'eau avec douche et baignoire, 3 belles chambres. A l'étage se trouve une grande suite parentale avec 2 balcons dominants sur le parc. Au sous-sol même superficie que la villa : un grand garage avec porte motorisée, une chambre de service avec douche à l'italienne , wc et dressing, blanchisserie, cave naturelle, pièce technique. A l'extérieur vous serez émerveillé par sa terrasse ombragée donnant sur la piscine 10*4 entourée de faux rochers avec cascade, douche naturelle, comptoir avec barbecue, bar pool house, local technique , sur la partie paysagée, une jolie rivière artificielle avec marre ornée de poissons, nombreux végétaux. Le tout sou vidéo surveillance au calme mais à proximité de toutes commodités : 15 mn de Marseille et Aix en Provence, 5 mn de Plan de Campagne, 15 mn gare TGV et aéroport Marseille Provence. Un produit d'exception aux prestations haut de gamme IMPORTANT CETTE MAISON PEUT ETRE VENDU AVEC UNE PARCELLE DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE SUPPLEMENTAIRE (1600 M² ENV)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 13240


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 1 900 m²


Surface loi Carrez (m²) 230


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente 945 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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