04 42 40 34 47
40 Cours du 4 Septembre - 13500 Martigues

Propriété composée de 2 habitations avec vue imprenable


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Propriete 274 m² - 10 pièces - Martigues 845 000


Description de l'offre Ref 1833


Splendide villa comprenant 2 habitations de plain-pied de plus de 274 m² sur 2 300 m² de terrain environ. La maison de maître de type 7 de 180 m² environ se situe sur le point haut du terrain offre un majestueux séjour en front d’étang avec une vue exceptionnelle et sa superbe terrasse, une salle à manger, deux grands bureaux pouvant être transformés en chambres, une magnifique salle de bains, 3 chambres dont une suite parentale avec douche italienne. Dans l’autre partie de la villa se situant sur le point bas du terrain vous trouverez un 3 pièces indépendant composé d’une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, baie vitrée donnant sur l’étang,  une salle de bains, un dégagement vous conduira dans un couloir, une première chambre et une suite parentale avec douche. Cette propriété est dotée d’un sous-sol pouvant être transformé en appartement avec une très grande pièce (cheminé et point d’eau), une buanderie, une cave voûtée, un garage aux dimensions démesurées, 6 places de stationnement en extérieurs, piscine hors normes avec vue plongeante, abri, pool house, chalet avec spa 4 places neuf... Chauffage centrale au fioul (chaudière neuve). De nombreuses prestations. Promoteurs, investisseurs ou famille pluri générationnelle, il n’y en aura qu’une comme ça !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 13500


Surface habitable (m²) 274 m²


surface terrain 2 300 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 10


Vue Étang


Mode de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 845 000 €


Taxe foncière annuelle 2 000 €


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